Современное комплексное строительство воздухоопорных сооружений и быстровозводимых конструкций
+7 (495) 926-06-87,
8(800) 775-86-39

Многоканальный телефон
Быстрая связь
 

Бизнес-план для всей семьи

1. Общие сведения о проекте
 
Вашему вниманию предлагается проект спортивного универсального комплекса, выполненный с использованием архитектуры из синтетической ткани.

Конструкция представляет собой двухслойное сооружение, изготовленное из армированного материала. Принцип функционирования конструкции основан на нагнетании наружного воздуха вентилятором, который при поступлении внутрь купола распределяется на два потока. Первый поток поддерживает давление внутри купола, которое незначительно выше атмосферного, второй поток направляется в пространство между слоями. Расстояние между слоями - 60 см, за счет чего обеспечиваются прекрасные теплоизоляционные свойства.

Вся конструкция состоит из отдельных герметически запаянных элементов, которые соединяется между собой тонким воздуховодом в единую систему. Такая конструкция создана для предотвращения актов вандализма, так как при нарушении целостности даже 50% элементов, конструкция сохраняет свою устойчивость (принцип переборок подводной лодки). В случае повреждения оболочка легко ремонтируется с использованием спецклеев и сварки.

Общая предполагаемая площадь землеотвода под комплекс составляет 3336 м2.
В Москве наблюдается нехватка свободных площадей подобного размера, вследствие чего, строительство комплекса планируется на территориях, непригодных для реализации высокобюджетных проектов (строительство жилья, возведения торговых и офисных центров). Под категорию подобных площадей, в частности, попадают открытые спортивные площадки образовательных учебных заведений, которые используются по назначению не более 2-3 месяцев в году. Принимая во внимание этот факт, размещение комплекса на площадях подобного характера, является белее продуктивным с социальной и экономической точки зрения, нежели их простой более чем 9 месяцев в году.

2. Проект строительства
 
2.1. Архитектурно-планировочные решения

Спортивный комплекс спроектирован как единое архитектурное сооружение. Объект имеет один этаж общей площадью 2808 м2.

Из них:
- игровая площадь 2594 м2 (4 площадки размером 18 x 36 каждая);
- раздевалки и душевые комнаты 80 м2 (два помещения 5 x 8 каждое);
- комната отдыха для клиентов с возможным размещением кафе, магазина 40 м2 (одно помещение 5 x 8);
- холл (ресепшен), гардероб. 30 м2 (одно помещение 6 x5);
- офис 5 x 4 (одно помещение 20 м2);
- подсобное помещение 15 м2 (одно помещение 5 x 3).

2.2. Производство работ
 
До начала производства работ по монтажу воздухоопорной конструкции выполняются работы подготовительного периода, включающие в себя весь комплекс работ по очистке территории, укладки бетонного ленточного основания, подготовки бетонного или асфальтового основания для покрытия, подводка инженерных сетей.

Воздухоопорная оболочка крепится к бетонному, армированному металлокаркасом основанию при помощи системы анкеров. Анкера входят в комплект поставки.

Название работы

Ед.

Кол-во

Ст-ть 1 ед.
$

Общая стоимость
$

1

Комплект воздухоопорной конструкции *

м2

2808

 

110

308 880

2

Ленточное бетонное основание

м3

87

189

16 443

3

Подготовка основания (асфальт, бетон)
-игровая площадь
-остальная площадь

 

м2
м2

 

2592
216

 

27
10

 

69 984
2 600

4

Постройка и отделка внутренних помещений

м2

216

 

78 000

5

Спортивное покрытие  игровой площади

 

м2

 

2592

 

20

 

51 840

6

Спортивное оборудование 

 

 

 

11 500

7

Подводка инженерных  сетей

 

 

 

 

 

20 000

8

Разработка и утверждение разрешительной и проектно-сметной документации

 

 

 

 

 

15 000

9   

Простые ландшафтные работы, оформление центрального входа

 

 

 

10 500

 

Итого:

 

 

 

584 747

 
2.3. Календарный план работ 
 

Наименование

Сроки реализации
(дни)

Разработка и утверждение разрешительной и проектно-сметной документации

32

Подготовка и освоение участка, включая подводку  источника электричества, тепла и  воды

15

Нулевой цикл
-возведение бетонной растверки
- укладка асфальтового (бетонного основания)

22

Укладка спортивного покрытия

4

Возведение воздухоопорной конструкции

15

 Инженерные коммуникации

15

Ограждающие конструкции

17

Монтаж оборудования

7

Постройка внутренних помещений

15

Отделка внутренних помещений

20

Оборудование внутренних систем

8

Ландшафтные работы

20

Всего:
 (с учетом возможности совмещения отдельных процессов строительства)

150-186
(5-6 месяцев)

 2.4. Технологические характеристики конструкции

2.4.1. Воздухоопорный купол 

Материал купола:
Материал DuPont Tedlar (Art PVDF: VALMEX FR 900 MEHATOP F - Typ II Производитель: MEHLER HAKU GMBH, Германия.).
Поверхность защищена от облучения, не подвержена атмосферным влияниям, транслусцентная (обеспечивает неограниченное проникновение света), со следующими характеристиками:

1. Вес наружной мембраны: 720 - 1300 г/м2; вес внутренней мембраны: 520 г/м2.
2. Растяжение по вертикали и горизонтали: 28 кг;
3. Морозустойчивость: не теряет свойств при -50 ... +70 oC;
4. Соответствие требованиям пожарная безопасности:
- горючесть: группа Г1,
- воспламеняемость: группа В2,
- распространение пламени: группа РП2,
5. Цвет: молочный, возможны другие варианты.
За счет большого воздухообмена температура воздуха в куполе в жаркий период года примерно на 10ОС ниже температуры окружающего воздуха. Возможна закупка специального оборудования (стоимость 8 000 - 10 000$) позволяющего снижать температуру в жаркое время года.

2.4.2. Отопительное и вентиляционное оборудование
 
Вентиляционная система с центрифужным вентилятором поддерживают небольшое избыточное давление в пространстве между слоями, и в холодный период времени подогревает воздух внутри конструкции (возможно использование, как газогенераторов и электрогенераторов так и калориферов с горячей водой, а также обогревающих устройств, работающих на дизельном топливе или в комбинации).
Использование в конструкции газогенератора алюминиевой рамы и панелей с двойной изоляцией и покрытых пластиком позволяет использовать газогенераторы на открытом воздухе без дополнительного утепления.

2.4.3. Освещение
 
В данных конструкциях установлены прожекторы с йодо-металлическими лампами. Количество прожекторов (10 шт.) достаточное для освещенности в 300 Люкс.

• Мощность йодо-металлических ламп - 400 Ватт.
• Защита прожектора - IP66 (пригоден даже для наружного использования).
• Корпус прожектора выполнен из алюминия, покрыт термозащитной краской.
• Рефлекторы выполнены из анодированного алюминия на 99,8%.
• Стекло жаро-ударо прочное, толщина 5 мм.
• Кабельная проводка соответствует нормам CEI

Прожекторы, подвешенные к куполу, имеют специальные защитные устройства от аварийного падения.

2.4.4. Вход, выход, грузовой тоннель.

Предлагаются следующие варианты:
- пешеходный вход ("вертушка", размеры: 1,86 метра (диаметр) х 2,0 метра (высота);
- пешеходный тоннель с двумя открывающимися дверями.
Аварийный выход (1,35 х 2,0 метра) снабжается аварийным светом и соответствующе промаркирован. Количество определяется пожарными нормативами. При необходимости конструкцию можно укомплектовать грузовым тоннелем, позволяющим осуществлять погрузку и разгрузку, а также внос и вынос крупногабаритных предметов.

2.4.5 Спортивное покрытие
 
 Последняя новинка, представленная на рынке – пластиковое спортивное универсальное покрытие, отличительными характеристиками которого являются:
- многофункциональность;
- долговечность;
- быстрый монтаж без применения клея и вспомогательных материалов;
- простота ухода;
- минимальные эксплуатационные расходы;
- возможность трансформации системы (сборка/разборка/сборка);
- встроенная модульная разметка и окантовка;
- мгновенный водоотвод под лицевой поверхностью;
- эффект шумопоглощения;
- экологическая безопасность.

2.5. Сведения о подрядчиках и поставщиках оборудования
 
 В качестве основного подрядчика и поставщика оборудования предлагается рассмотреть компанию СП «VECTOR» LTD - ООО «VECTOR-M» LTD.
Основной сферой деятельности компании является строительство тенто-каркасных сооружений, поставка спортивных покрытий и оборудования, возведение воздухоопорных и арочных перекрытий многоцелевого назначения: для теннисных кортов, футбольных полей, бассейнов, хоккейных стадионов и арен для фигурного катания, выставочных комплексов, торговых павильонов и складских помещений.
С 2000 года компания является действующим членам IAKS (Международная Ассоциация строителей спортсооружений).

На протяжении 15 лет производственной деятельности, фирмой построено более 300 воздухоопорных и арочных конструкций более чем в 100 городах России и за рубежом.
У фирмы существуют свои нормы сотрудничества с заказчиком: мы предоставляем бесплатно технические рекомендации по подготовке нулевого цикла, делаем расчеты, в случае необходимости выезжаем к заказчику для ведения переговоров, принимаем нулевой цикл, при необходимости устанавливаем покрытие, берем площадку на гарантийное обслуживание и т.д.. У фирмы установлены тесные деловые отношения с западными партнерами, что позволяет формировать приоритетное взаимовыгодное ценообразование.

Воздухоопорная конструкция (комплект, поставляемый компанией «VECTOR» LTD»)

Комплект поставки*

Ед.

Кол-во

Мощность

Накрываемая площадь

м2

2808

 

Двухслойное полотно, сшитое по заказной форме

Комплект

1

 

Комплект крепежных материалов

Комплект

1

 

Входная вращающаяся дверь

шт.

1

 

Дверь (металлическая) для аварийного выхода

шт.

1

 

Вентиляционная установка на электрическом приводе

шт.

1

12,5HP или 9.32 КВт

Аварийная установка для нагнетания давления с дизельным мотором

шт.

2

VE 560

Обогреватель: газ, вода, электричество

шт.

2

0.35 Гка/час

Объем воздуха

м3/час

2x30000

 

Осветительная система: прожекторы йодо-металлические

шт.

40

400Вт

Защитное полотно (для установочных работ)

Комплект

1

 

 
3. Маркетинговая концепция  
 
3.1. Анализ рынка 
 
Основное направление деятельности комплекса - предоставление услуг на рынке спортивно-оздоровительного отдыха в широком возрастном и социальном диапазоне.
 
Одно из приоритетных направлений развития данного рынка считается направление командно-игровых видов спорта. В настоящее время московский рынок фитнес-услуг (фитнес клубов) весьма насыщен во всех социальных нишах (оборот фитнес-индустрии в Москве составляет не менее 0 млн. в год), но лишь некоторые из них предоставляют игровые площади для игры в теннис, волейбол, баскетбол, и т.д.

Теннис - один из самых востребованных видов спорта в Москве. В настоящее время сложно найти качественный теннисный корт в удобное для себя время, вследствие чего во многих клубах, предоставляющих теннисные корты, действует карточная система бронирования игрового времени. Средняя стоимость часа игры колеблется в диапазоне 28-40 у.е.

Мини - футбол, волейбол
В сегменте любительского мини-футбола, волейбола наблюдается явный дефицит качественных крытых игровых площадей. Немногие сетевые фитнес-клубы предоставляют крытые площадки (World Class (ул. Житная), Gold`s Gym (Ленинградский пр.) карточная система членства составляет 00-2500 в год.
Час игры на человека в спортивных комплексах, таких как «Комета», «Москворечье», «Лужники», «Динамо», «Авангард», «Дружба» обходится любителям спорта порядка -15
Многие любительские команды арендуют школьные залы, но их качество, временное предложение и перечень дополнительных услуг находятся на очень низком уровне. Стоимость аренды таких залов колеблется в диапазоне 5-10 $ на человека в час.

Детские юношеские секции, групповые занятия с инструктором
Является одним из приоритетных направлений на рынке, по причине значительно улучшения спортивно-оздоровительного климата в Москве и нарастающей пропаганды здорового образа жизни. Все больше родителей понимают необходимость дополнительного и квалифицированного (кроме обязательного школьного) физического воспитания своего ребенка. Не смотря на это многие детские и юношеские спортивные школы, предоставляющие подобные услуги не отвечают требованиям и пожеланиям родителей, таким как:
-санитарные нормы;
-квалифицированный индивидуальный медицинский подход;
-временной график занятий.
Цены на подобные услуги колеблются в диапазоне:
-теннис (8 часов в месяц) $ 80-140;
-волейбол, футбол (8 часов) $ 40-80;
-бокс, восточные единоборства (8 часов) $ 50-110.

3.2. Планируемое распределение игровых площадей по времени и видам занятий
 
 Время работы спортивного комплекса - 16 часов в сутки (7.00-23.00)
Основываясь на анализе рынка, предполагается следующий прогноз распределение игрового времени:

Виды занятий

Соотношение

Теннис всего:
-индивидуальные занятия
-индивидуальные занятия с инструктором

40%
32%
8%

Мини – футбол, волейбол

35%

Детские секции всего:
-теннис
- бокс, восточные единоборства

25%
16%
9%

 
В процессе работы комплекса возможно коррекция соотношения игрового времени в сторону того или иного вида занятий, основываясь на преференциях, и пожеланиях посетителей.
 3.3. Сервис 
 
 Одна из составляющих успеха современной компании, работающей в сфере предоставление услуг - это качество их предоставления. В связи с усилением конкуренции на рынке, при прочих равных условиях, клиент сделает свой выбор в пользу компании с более высоким уровнем сервиса.
Предполагается сделать акцент на качество сервиса в комплексе. Прежде всего - это индивидуальный подход к каждому клиенту, рассмотрение всех без исключения жалоб и пожеланий (индивидуальная беседа, анкетирование), улыбчивый, приветливый и обходительный персонал.
Бесплатная медицинская консультация врача в качестве дополнительной бесплатной услуги для каждого посетителя комплекса повысит рейтинг компании и поможет привлечь определенный контингент клиентов, считающих наличие подобной услуги обязательной.
Это является одной из составляющей положительного впечатления о предприятии в целом.

3.4. Сегментация по структуре доходов
 
В Москве можно выделить 4 сегментные группы населения по уровню доходов:
1 - Суперобеспеченные люди (2,5% населения).
2 - Люди высокого достатка.(10% населения) Доходы от 1000 до 5000$ в месяц.
3 - Люди среднего достатка. (30%) Доходы от 400 до 1000$ в месяц.
4 - Малообеспеченные, (57,5% населения) до 300$.

Основными посетителями спортивного комплекса будут:
-люди высокого достатка 40%
-люди среднего достатка 60%

3.5. Ценообразование
 
 В соответствии с общей концепцией комплекса доходы будут генерироваться в основном за счет следующих источников:
-предоставление игровых площадок

Виды занятий

% от  общего времени

стоимость
час

Теннис (индивидуальное занятие)

32%

30$

Теннис (индивидуальное занятие с инструктором)

8%

70$ (включая аренду корта)

Мини-футбол, волейбол (группа)

35%

70$

 
 - детские секции

Виды занятий

% от общего времени

Стоимость за 1 час с человека

Стоимость за месяц (12 часов) с человека

Секции тенниса

16%

10$

120$

Секции бокса, восточных единоборств

9%

9$

110$

 
Группы в детских секциях не должны быть менее 8-10 детей.
Предполагается иметь в штате комплекса 3-4 инструкторов, из них двух-трех инструкторов по теннису, двух инструкторов по восточным единоборствам.

3.6. Реклама и концепция работы коммерческого отдела
 
Планируемое начало рекламной компании – за месяц до открытия комплекса. Прежде всего, открытие собственной web-ресурса в Интернете, реклама в СМИ, размещение рекламы на дорожных щитах в районе расположения объекта.
Так же целесообразно привлекать к сотрудничеству крупные спортивные сетевые магазины («Спортмастер», «Панспортсмен», «Дельта Спорт» и др.) Как один из вариантов, планируется применение следующей схемы: человеку, покупающему спортивный инвентарь, в пакет вкладывается карточка спортивного комплекса, с кратким описанием и реквизитами последнего, а так же содержащая скидку на предъявителя. В свою очередь магазину, предоставляется возможность размещения собственной рекламы в помещении комплекса.
При индивидуальном подходе к каждому посетителю планируется ввести карточную систему бронирования игрового времени, разработать систему скидок и бонусов.
Работу предполагается вести так же с юридическими лицами на договорной основе. Столичный рынок корпоративного спорта ограничен несколькими наиболее распространенными и популярными видами спорта.
Цель таких мероприятий – неформальное объединение трудовых коллективов для формирования единого корпоративного духа и пропаганды здорового образа жизни. Так, для «отдыхающих фирмами» предлагается устраивать корпоративные мероприятия, а так же банкеты, дискотеки и прочие развлечения. Такая неразвитость рынка спортивно-развлекательных услуг дает возможность привлекать крупные фирмы к взаимовыгодному сотрудничеству.
Корпоративные клиенты могут составить до 30% от общего числа посетителей комплекса, что принесет стабильную долю загрузки, а так же точность в прогнозировании доходных статей предприятия на будущие периоды.

Основной задачей коммерческого отдела станет выполнение плана по загрузки комплекса:

Год

1-й год

2-й год

3-й год

Период

1-й мес.

2-й
мес.

3-й
мес.

2-ой кв-л.

2-ое полугодие

Уровень загрузки

10%

17%

28%

32%

48%

67%

75-80%

 
Такие показатели могут быть достигнуты, прежде всего, за счет:
- разработки оптимальной (соотношение цены и качества) рекламной компании предприятия;
- индивидуальной работы с посетителями;
- активного привлечение корпоративных клиентов;
- своевременной корректировки ценовой политики;
- организации масштабных рекламных компаний с использованием коллективных мероприятий: соревнований, турниров;
- подхода к оплате услуг с позиции «родители и дети», поощрение совместных тренировок, предоставление скидок;
- разработки системы поощрения для постоянных клиентов.






Новости

 
 

Новости

 
Область применения
воздухоопорных
сооружений

Узнать больше ?
К сведению
 
 


Хотите обустроить свой корт ?
Ознакомтесь с нашими
готовыми решениями
 

VECTOR-M - быстровозводимые здания
141000, МО г. Мытищи, Олимпийский проспект, д.29, БИЗНЕС-ЦЕНТР "ФОРМАТ" офисный блок 8В-8В/3. Тел/факс: +7(495) 926-06-87 (многоканальный); +7(495) 920-24-55, 8(800) 775-86-39  

e-mail: airdome.msk@inbox.ru, info@air-dome.msk.ru


Создание сайта WEB2B
 
   
×

Опросный лист на просчет быстровозводимого сооружения

Воздухоопорное сооружение Пневмокаркасное сооружение СОАЛ-ТЕК Сооружения
Каркасно-тентовое сооружение
Выберите тип сооружения
Внутренний Габаритный

Заполните это поле

Заполните это поле

Заполните это поле
Да
Да Нет
Да Нет

Заполните это поле

Заполните это поле

Поля помеченные * обязательные для заполнения

Скачать опросный лист